Muntweg 7, Nijmegen

Ruim en ideaal familiehuis!

Royale karakteristieke hoekwoning met zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Dit familiehuis is gelegen aan de rand van de Hazekamp nabij het centrum, Goffertpark en het Radboud UMC en universiteit. Deze jaren ´30 woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over 5 goede slaapkamers.

Door de verrassend grote opzet van de woning en de aanwezigheid van een sfeervolle zonnige kamer-en-suite en diverse authentieke elementen is deze woning ideaal geschikt voor een gezin of mensen die veel ruimte en sfeer zoeken in huis. Centraal in Nijmegen gelegen heeft deze comfortabele woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse wijkvoorzieningen zoals scholen, winkels en diverse in-en uitvalswegen zoals de A50, A326, A73, A12 en A15.

Indeling
Begane grond:
Entree met tochtportaal, hal met trapopgang naar verdieping en de ruime provisiekelder, toilet met fonteintje. Kamer-en- suite met erker. De kamer-en-suite geeft via de openslaande tuindeuren toegang naar de achtertuin welke op het zuiden is gelegen. De half open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde biedt middels tuindeuren toegang tot het balkon. Badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Voorzolder, 2 ruime slaapkamers beide voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1923;
- Perceeloppervlakte ca. 149 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 135 m2;
- Inhoud woning ca. 519 m3
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig;
- Nefit HR combiketel uit 2007;
- Gehele woning voorzien van houten vloeren, keuken en hal zijn voorzien van een granito vloer;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Tuin op het zuiden gelegen met achterom;
- Energielabel C.

Wijkinformatie:
De Muntweg is een doorgaande weg in Nijmegen op steenworp afstand gelegen van stadspark "De Goffert" en de Hazenkamp. De wijk kent zowel voor als na-oorlogse woningen en heeft goede wijkvoorzieningen zoals winkels, scholen en een kinderopvang. Door de centrale ligging in Nijmegen zijn alle stedelijke voorzieningen direct onder handbereik zoals NS station Goffert, het UMC Radboud, CWZ en het centrum van Nijmegen. De woning ligt op loopafstand van kinderboerderij De Goffert en het openluchtzwembad.